懿皇今天來跟大家說一說，婚前買的二手房如何出售，出售時又需要什么證件呢?

　　婚前買的二手房，在出售的時候如果是屬于個人的話，那么，就不需要經(jīng)過婚姻中的另一方的允許也是可以進行銷售的，二手房的價格雖然沒有像一手房那么昂貴，但是懿皇提醒大家，還是需要我們去注意在出售過程中的一些事項的。

　　懿皇認為，出售婚前買的二手房，售房者可以通過通過親朋好友、報紙、網(wǎng)絡廣告或者房屋經(jīng)紀公司等相關信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，并通過這些渠道大概了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格;個人出售和委托房地產經(jīng)紀公司代理出售有何差別;了解交易流程、相關稅費和必須提供的相關手續(xù)等。

　　通過廣泛調查后，懿皇認為，可根據(jù)售房者的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定初的出售價格。該報價應為銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。

　　而出售婚前買的二手房的銷售方式可以分為兩種，一種是自行銷售，另外一種是通過委托中介公司進行銷售。選擇自行銷售，則必須考慮到該房屋是否符合上市條件，相關手續(xù)是否齊備，以及自身的銷售通道是否暢通，可以節(jié)省中介費用，減少交易成本。選擇懿皇進行銷售，能夠比較省時省力并且確保交易安全。

　　如果想要出售自己在婚前買的二手房，懿皇提醒大家，應該準備以下相關資料：產權人身份證(非戶籍人士還應提供暫住證)戶口本;房屋權證;原購房(復印件)、原購房合同;共有產權人聲明;結婚證復印件;產權人印章;土地使用權證已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù);買賣合同。

　　另外，在出售二手房的時候需要通過一定的渠道，懿皇建議售房者在委托中介公司時要明確雙方權利義務，如有必要，可以委托律師審查合同，確保交易安全。